alquiler
$200.000
ALQUILO oficina céntrica
Microcentro · 9 m2 · hace 5 dias
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Local en alquiler en Microcentro
USD 4.500
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Local en alquiler en Microcentro
Local Comercial, San Martin Al 100, Río Cuarto
Galicia Más, 160, San Martín, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 389 m² cubiertos, USD 4.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 11/09/2026 (de USD 6.000 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local Comercial, ubicado sobre calle San Martin 160, entre Alvear y Constitución, en pleno foco comercial de Río Cuarto.
Este local cuenta con excelente visibilidad y una ubicación estratégica que garantiza un alto flujo tanto peatonal como vehicular.
Zona consolidada, en el cual se encuentran entidades bancarias, oficinas públicas y locales comerciales.
Características del Inmueble El inmueble se encuentra emplazado sobre lote propio, incluye espacio aéreo.
Cuenta con una superficie total cubierta 690m². en Planta Baja de 389 m². y la Planta Alta 300m².
Posee una distribución funcional, salón principal, oficinas privadas, sala de reuniones, batería de baños, kichenette.
Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I.
Santiago García Fernández Mat.
CUCICBA 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 14.445
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 11 de sept de 2026USD 6.000 → USD 4.500-25.00%
Ubicacion
Galicia Más, 160, San Martín, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
