Local en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 390.000 de expensas

Local en alquiler en Microcentro · 1 ambiente

Local Comercial de 48 m² en Alquiler en Río Cuarto

82, Vélez Sarsfield, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 48 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler en Río Cuarto, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 48 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversos rubros comerciales. Ubicado estratégicamente en una zona de alto tránsito, este local presenta una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio. El local se distribuye en 1 ambiente, optimizando el espacio disponible para la atención al público y la exhibición de productos. Su diseño permite una fácil adaptación a diferentes necesidades comerciales, desde oficinas hasta tiendas de venta al por menor. Ubicado en una zona comercial activa, rodeado de otros comercios y servicios, este local se beneficia de un flujo constante de potenciales clientes. La accesibilidad es óptima, con cercanía a transporte público y principales vías de acceso, facilitando la llegada de clientes y proveedores. Precio $ 2.800.000 mas IVA. Disponibilidad inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.650.000· 2 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

82, Vélez Sarsfield, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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