venta
USD 80.000
Local comercial · 68m² · 1 Ambiente
Microcentro · 1 amb · 68 m2 · hace 45 dias
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Local en venta en Microcentro · 2 ambientes
USD 33.000
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Local en venta en Microcentro · 2 ambientes
Local Comercial
Gral Paz 791 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. total
- 13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 13 m² cubiertos, USD 33.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local Comercial Ubicación: Galería Río IV
• (Gral. Paz 791)
• Local 26
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.162
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 295.681/mes
Necesitas ingresos por $ 1.182.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
46,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Paz 791, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
