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Departamento en venta en Jose de Calasanz
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Jose de Calasanz

Vendo departamento dos dormitorios con cochera edificio neos park, rio cuarto

Piedras Blancas 720 · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose de Calasanz, 2 dormitorios, 112 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.250 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose de Calasanz

Descripcion

Vendo excelente departamento en Edificio Neos Park Dos habitaciones Dos baños Con cochera 200 mil Dolares Consultas por mas informacion: 3584839454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.783/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras Blancas 720, Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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