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Departamento en venta
USD 59.500
+ 1 de expensas
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.900/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Jose de Calasanz

Monoambiente a Estrenar en Cardinales Smart – Río Cuarto

Av. Guillermo Marconi 650 · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose de Calasanz, USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente moderno a estrenar en Cardinales Smart, ubicado en la Banda Norte de Río Cuarto. Con 33,46 m² totales y 25 m² propios, ofrece diseño funcional, cocina integrada y baño completo. El emprendimiento GNI de calidad incluye piscina y solárium, gimnasio, terraza panorámica, coworking, polo gastronómico, espacios comunes y seguridad 24 horas. Ideal para vivienda propia o inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad. Entrega diciembre 2026. Financiación flexible disponible. Aceptamos canje de granos. USD 59500.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.398
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~0.5%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.900/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Guillermo Marconi 650, Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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