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Departamento en venta en Jose de Calasanz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 521.055/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Jose de Calasanz · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar en Cardinales Smart – Río Cuarto

Av. Guillermo Marconi 650/700 · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose de Calasanz, 1 ambiente, 25 m², USD 59.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.500
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose de Calasanz

Descripcion

Monoambiente moderno a estrenar en Cardinales Smart, ubicado en la Banda Norte de Río Cuarto. Con 33,46 m² totales y 25 m² propios, ofrece diseño funcional, cocina integrada y baño completo. El emprendimiento GNI de calidad incluye piscina y solárium, gimnasio, terraza panorámica, coworking, polo gastronómico, espacios comunes y seguridad 24 horas. Ideal para vivienda propia o inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad. Entrega diciembre 2026. Financiación flexible disponible. Aceptamos canje de granos. USD Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.398
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~0.5%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Guillermo Marconi 650/700, Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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