P Proppies
Departamento en venta en Jose de Calasanz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jose de Calasanz · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar en Cardinales Smart – Río Cuarto

Av. Guillermo Marconi 650/700 · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Monoambiente moderno a estrenar en Cardinales Smart, ubicado en la Banda Norte de Río Cuarto. Con 33,46 m² totales y 25 m² propios, ofrece diseño funcional, cocina integrada y baño completo. El emprendimiento GNI de calidad incluye piscina y solárium, gimnasio, terraza panorámica, coworking, polo gastronómico, espacios comunes y seguridad 24 horas. Ideal para vivienda propia o inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad. Entrega diciembre 2026. Financiación flexible disponible. Aceptamos canje de granos. USD Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del donante de organos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Vea3 min · 188 m
Don Luis6 min · 377 m
Mercadito express6 min · 398 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 379 m
J.DE INF. GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE AGRONOMIA DE RIO CUARTO: INSTITUTO AGROTECNICO Y ORIENTADO EN CIENCIAS NATURALES · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del donante de organos3 min · 162 m
Plaza Saviola3 min · 186 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 225 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO CLIVUS · centro de salud · privado8 min · 527 m
CLINICA OFTALMOLOGICA OFTALMOS S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 677 m
HOSPITAL SAN ANTONIO DE PADUA DE RIO CUARTO · hospital/clinica · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 64.000USD 59.50024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 59.500 → USD 64.000+7.56%

Ubicacion

Av. Guillermo Marconi 650/700, Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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