venta
$70.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Intendente Mojica · 1 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 75.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Intendente Mojica
Dúplex en venta edificio terrazas de guzmán
Gob. Guzman 1100 · Intendente Mojica, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Intendente Mojica, 1 dormitorio, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 31.629
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Intendente Mojica
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA EDIFICIO TERRAZAS DE GUZMÁN Gobernador Guzmán 1100 Río Cuarto Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, cómoda y con renta vigente.
Características: 1 dormitorio con balcón. 2 baños.
Cocina.
Amplio comedor.
Terraza balcón con asador.
Todos los servicios. 75 m cubiertos.
Actualmente con renta, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos desde el primer día. Valor: USD 75.000 ¡Consultanos por más información y coordiná tu visita! FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 (esq.
Alvear) Río Cuarto 54 358 4299490 54 358 4224945 guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 652.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gob. Guzman 1100, Intendente Mojica, Rio Cuarto, Cordoba
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