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Departamento en venta en Santa Rosa
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.198/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Santa Rosa

Oportunidad 🏢 departamento en venta 1h 1b rio cuarto

Lavalle 437 · Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa, 1 dormitorio, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.353 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Rosa

Descripcion

🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA 📍 Lavalle 437 ▪️ 1 dormitorio. ▪️ Comedor. ▪️ Cocina separada. ▪️ Primer piso, interno, sin balcón. ▪️ Luminoso. ▪️ Edificio con ascensor. 📄 Con renta hasta el 30/11/2026. 💰 Precio: USD 40.000. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita. 3584839454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 437, Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba

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