venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Santa Rosa · 1 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta en Santa Rosa · 2 ambientes
Departamento Próximo a Entregarse - con Financiación Propia
757, Vélez Sarsfield, Santa Rosa, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Rosa, 2 ambientes, 50 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 60.250). El m² sale USD 1.640 contra USD 1.258 de la mediana (+30,3%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.258
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Rosa
Descripcion
Puro diseño desde el jardín al último piso Torre Línea: La planta baja se destina a cocheras, hall de ingreso y espacio de servicios comunes, también cuenta con dos locales comerciales.
El primer piso está destinado a cocheras con rampa de acceso, espacio de servicios comunes, un amplio sum con asador y equipamiento completo para su uso inmediato.
El mismo piso cuenta con un oficina de 150mts.
Las unidades departamentales comienzan desde el segundo piso al once.
Este proyecto cuenta con la particularidad de tener espacios verdes de uso común y un sector de asadores en la segunda planta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.371
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.876/mes
Necesitas ingresos por $ 2.851.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 05 de jun de 2026USD 82.000 → USD 79.950-2.50%
- 16 de jul de 2026USD 79.950 → USD 82.000+2.56%
Ubicacion
757, Vélez Sarsfield, Santa Rosa, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba
