venta
USD 44.990
Departamento · 90m² · 3 Dormitorios
Santa Rosa · 3 dorm · 90 m2 · hace 130 dias
Departamento en venta en Santa Rosa · 1 ambiente
En Venta Depto 1 D con Cochera
San Lorenzo 449 · Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Rosa, 1 ambiente, 45 m², USD 48.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA excelente departamento en zona macrocentro de Rio Cuarto, 1 dormitorio con placard, cocina integrada, comedor estar, baño, cochera individual.
Escrtura inmediata.
Ambientes luminosos y con excelente ventilacion.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.
Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.593/mes
Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo 449, Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba
