Casa en venta en Macrocentro
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Macrocentro

OPORTUNIDAD INVERSION Propiedad en el CENTRO de Rio Cuarto

Provincia de La Rioja 100, Piso 0 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 5 dormitorios, 252 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 679 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Macrocentro

Descripcion

Century 21 Presenta Propiedad Céntrica de Categoría Media Alta. La Propiedad esta ubicada en el Centro de la Ciudad, cuenta con accesos directos y cercanos de CLINICAS, SUPERMERCADOS,ESTACIONAMIENTOS,ESCUELAS PUBLICAS Y PRIVADAS, A TRES CUADRAS DE LA PLAZA CENTRAL, IGLESIAS,ETC. La Propiedad cuenta con todos los servicios, la misma cuenta con planta baja y alta que permite la inversión para oficinas o consultorios externos. Apto para familias numerosas ya que cuenta con Planta alta con escaleras externas que comunican a la planta baja, PA living, comedor cocina, lavadero, baño, tres habitaciones, y patio luz. PB living, comedor, cocina, garaje, lavadero, baño, dos habitaciones y patio mas patio luz. Excelente para quienes buscan cercanía y comodidad. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Provincia de La Rioja 100, Piso 0, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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