Casa en venta en Macrocentro · 8 ambientes

Casa en venta en Macrocentro · 8 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - 424 m² - Río Cuarto

Hipólito Irigoyen e/ Humberto Primero y Pringles · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 54% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Irigoyen e/ Humberto Primero y Pringles.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 647816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 227.765
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Hipólito Irigoyen entre Humberto Primero y Pringles (Río Cuarto, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. CASA AL FRENTE: 5 ambientes en dos plantas: PB: 1 living-comedor, 1 dormitorio y 1 baño. PA: 2 dormitorios, 1 sala de estar y 1 baño. CASA AL CONTRAFRENTE: 3 ambientes en una planta: 1 living-comedor, 2 dormitorios y 2 baños. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 424mts2 y tiene una superficie aproximada de 352mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Delicatesen4 min · 287 m
Kiosko Sumo6 min · 372 m
Carrefour · Sobremonte 9029 min · 554 m
Educacion · 37 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 97 m
C.E.N.M.A. Nº 73 DR. ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 154 m
I.P.E.M. Nº 128 DR. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Mitre2 min · 153 m
Viejo Mercado4 min · 244 m
Plaza Sarmiento7 min · 445 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL INSTITUTO RIO CUARTO · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO PEDERNERA · centro de salud · privado3 min · 187 m
NUEVO CENTRO MEDICO RIO CUARTO · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 190.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Macrocentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen e/ Humberto Primero y Pringles, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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