Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 129.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes

Venta casa dos dormitorios río cuarto córdoba

Ituzaingó 1000 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 6 ambientes, 120 m², USD 129.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.999). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.999
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria Soledad Suarez VENTA CASA DOS HABITACIONES Bienvenido a tu próximo hogar!. Esta propiedad se destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una casa lista para disfrutar. Emplazada sobre un terreno de 141 m², cuenta con una superficie cubierta de 120 m², aprovechando cada espacio de manera funcional. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a pocas cuadras del centro de Río Cuarto y con cercanía a universidades, permitiendo un fácil acceso a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La vivienda ha sido refaccionada y se encuentra lista para habitar: solo tenés que traer tus cosas, instalarte y empezar a disfrutarla desde el primer día. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y toilette. Además, posee un ambiente cerrado contiguo a la cocina que brinda múltiples posibilidades de uso: puede adaptarse como escritorio, playroom, espacio de estudio o ambiente de trabajo, según las necesidades de cada familia. Dispone también de garage cerrado con apertura automática y sector de lavadero, aportando comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. Al salir al patio encontramos un amplio asador, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Como diferencial, la propiedad cuenta con una construcción adicional en planta alta, un ambiente versátil que puede destinarse a habitación adicional, espacio de guardado o un lugar independiente para un adolescente que busca mayor privacidad. Una casa con excelente ubicación, espacios funcionales y múltiples posibilidades de adaptación, pensada para acompañar las distintas etapas y necesidades de la vida familiar. Lista para que traigas tus cosas y empieces a disfrutar de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.514
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.706/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Mieres5 min · 346 m
La Molinera · Buenos Aires 9296 min · 357 m
Pasion Argentina7 min · 464 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SANTA EUFRASIA · primaria · privada4 min · 241 m
J.DE INF. SANTA EUFRASIA · inicial · privada4 min · 241 m
INSTITUTO SANTA EUFRASIA · secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Emilio Jautz · Sadi Carnot y Cabrera10 min · 658 m
Plaza Mujica12 min · 755 m
Viejo Mercado14 min · 920 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 335 m
CONSULTORIOS EXTERNOS POLICLINICO SAN LUCAS S.A. · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO MEDICO SALUS · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Esta propiedad
USD 129.999-31.6% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ituzaingó 1000, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 129.999
Casa en venta
WhatsApp