Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes

AMPLIA Casa CENTRICA, con detalles exclusivos en la CIUDAD DE RIO CUARTO, CORDOBA.

Paunero 100, Piso 0 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 6 ambientes, 280 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 679 contra USD 637 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Macrocentro

Descripcion

Century 21 presenta propiedad única que combina comodidad, ubicación privilegiada y gran potencial tanto para vivienda familiar como para emprendimientos profesionales o comerciales. Ubicada en una estratégica zona céntrica, con orientación y vista al sur, a pocos metros de clínicas privadas, supermercados y con acceso inmediato a diversas líneas de transporte público. La propiedad se desarrolla en dos niveles: Planta Baja: Garaje con acceso directo. Amplio living-comedor. Cocina funcional y luminosa. Dos dormitorios en suite. Dos baños. Habitación de servicio. Lavadero independiente. Patio con piscina, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Planta Alta: Espacio totalmente equipado y refaccionado para funcionamiento como Spa. Ambientes versátiles con múltiples posibilidades de uso: centro de estética, consultorios, oficinas, espacio de bienestar o ampliación residencial. Baños en suite y excelente distribución. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paunero 100, Piso 0, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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