Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 129.999

Casa en venta en Macrocentro · 6 ambientes

Venta casa dos dormitorios río cuarto córdoba

Ituzaingó 1000 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 6 ambientes, 120 m², USD 129.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.999). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.999
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria Soledad Suarez VENTA CASA DOS HABITACIONES Bienvenido a tu próximo hogar!. Esta propiedad se destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una casa lista para disfrutar. Emplazada sobre un terreno de 141 m², cuenta con una superficie cubierta de 120 m², aprovechando cada espacio de manera funcional. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a pocas cuadras del centro de Río Cuarto y con cercanía a universidades, permitiendo un fácil acceso a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La vivienda ha sido refaccionada y se encuentra lista para habitar: solo tenés que traer tus cosas, instalarte y empezar a disfrutarla desde el primer día. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y toilette. Además, posee un ambiente cerrado contiguo a la cocina que brinda múltiples posibilidades de uso: puede adaptarse como escritorio, playroom, espacio de estudio o ambiente de trabajo, según las necesidades de cada familia. Dispone también de garage cerrado con apertura automática y sector de lavadero, aportando comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. Al salir al patio encontramos un amplio asador, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Como diferencial, la propiedad cuenta con una construcción adicional en planta alta, un ambiente versátil que puede destinarse a habitación adicional, espacio de guardado o un lugar independiente para un adolescente que busca mayor privacidad. Una casa con excelente ubicación, espacios funcionales y múltiples posibilidades de adaptación, pensada para acompañar las distintas etapas y necesidades de la vida familiar. Lista para que traigas tus cosas y empieces a disfrutar de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.514
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 129.999

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó 1000, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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