venta
USD 129.000
Casa · 199m² · 13 Ambientes · 1 Cochera
Buena Vista · 13 amb · 6 dorm · 199 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Buena Vista · 6 ambientes
Casa en venta - rio cuarto
Publicitarios argentinos al 400 , Río Cuarto · Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Buena Vista, 6 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 500 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 25/09/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Buena Vista
Descripcion
LAN BIENES RAICES VENDE
SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI7506
Casa en venta en Rio Cuarto
* 3 dormitorios
* 1 baño completo
* Patio con asador
* Cochera cubierta
VALOR:65.000 USD SDE ESCUCHAN OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 25 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
- 08 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Precios en Buena Vista
- Mediana del barrio
- USD 92.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Buena Vista es USD 92.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Publicitarios argentinos al 400 , Río Cuarto, Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba
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