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Casa en venta en Buena Vista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.083/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Buena Vista · 6 ambientes

Casa en Venta - Rio Cuarto

1341, Río Limay, Buena Vista, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buena Vista, 6 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 500 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 22/09/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Buena Vista

Descripcion

LAN BIENES RAICES VENDE SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI7506 Casa en venta en Rio Cuarto * 3 dormitorios * 1 baño completo * Patio con asador * Cochera cubierta VALOR:65.000 USD SDE ESCUCHAN OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00012 de jun de 202607 de oct de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
  2. 07 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

1341, Río Limay, Buena Vista, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

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