Casa en venta en Buena Vista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Buena Vista · 6 ambientes

Casa en venta - Rio Cuarto

Publicitarios argentinos al 400 · Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buena Vista, 6 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 542 contra USD 542 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 27/07/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Buena Vista

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Oportunidad de inversión y vivienda en Río Cuarto, una de las ciudades con mayor crecimiento y desarrollo del interior del país. Reconocida como El Imperio del Sur, combina una sólida actividad comercial, agroindustrial, universitaria y de servicios, ofreciendo excelente calidad de vida y gran potencial inmobiliario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 187 m2, con 120 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y cómoda para toda la familia. Cuenta con: • 3 dormitorios • Baño completo • Cocina independiente • Amplio living comedor • Patio con asador ideal para reuniones y momentos al aire libre • Cochera cubierta Ubicada en una ciudad estratégica del sur cordobés, Río Cuarto se destaca por su conectividad mediante rutas nacionales, su importante movimiento económico y la presencia de instituciones educativas como la Universidad Nacional de Río Cuarto. Además, ofrece espacios recreativos, costanera, centros comerciales, propuestas gastronómicas y una creciente expansión urbana. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacio y proyección de crecimiento en una ciudad con gran desarrollo y demanda habitacional. VALOR: 70.000 USD, SE ESCUCHAN OFERTAS Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00013 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Publicitarios argentinos al 400, Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

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