venta
USD 170.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Catalina·6 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Calle 27, Villa Catalina
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Calle 27, Villa Catalina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Catalina
Pide USD 179.000, un 4% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.261lo normal · 1.3111.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.184
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.290
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A estrenar.
Casa construida todo de primera, porcelanatos pulidos, 3 habitaciones una en suite con 3 baños.
Livin comerdor y cocina con area de lavado.
Calefaccion por radiadores, tiene instalada la caldera Peisa falta agregar los radiadores.
Muebles de concina los colocoan a fin de mes y el Gas natural estamos esperanado la inspeccion final.
Adoquinado de calles aprobada para el año que viene.
Inmejorable entorno.
Enorme patio con un gran potencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.725
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.607.507/mes
Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 27
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Catalina
El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 27, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
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