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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Catalina

VILLA CATALINA CASA EN VENTA 174mts Cubiertos Rio Ceballos

0 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
405 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 17% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de 0.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.2291.0851.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.771
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • ALTOS DE VILLA CATALINA, RÍO CEBALLOS Casa moderna de 174 m² cubiertos sobre un terreno de 405 m², en barrio con acceso controlado y vista a las montañas. Está desarrollada en dos plantas, en muy buen estado de conservación, con espacios amplios y luminosos. U$D 250.000 Expensas: $170.000 Superficies Terreno: 405 m² Cubierta: 174 m² Distribución Hall de acceso y hall de distribución Living comedor Cocina comedor Suite principal con vestidor 3 dormitorios en total 2 baños y 1 toilette Galería, quincho con parrilla y patio Cochera para 3 vehículos Servicios Gas natural (en puerta para conectar) Gas envasado (actualmente) Agua corriente Termotanque y extractor. Otros datos Con escritura Financiación (a conversar) Acepta permuta (a conversar) Estilo moderno, vista a la montaña Barrio con acceso controlado Consultas y visitas Gonzalo Valdez • CPI 8452 Cel. 351 370 0132 [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

0, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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