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Casa 5 ambientes en venta en Rp E53 25, Villa Catalina
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rp E53 25, Villa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
476 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 5% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Rp E53 25.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.2301.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.091
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Petrini ofrece en venta una excelente propiedad en Villa Catalina, sobre la ruta E-53. Se trata de una casa de 175 m2, ubicada sobre la primera etapa del barrio a 150 metros del ingreso. En P.B. consta de ingreso por un living comedor muy espacioso y con excelente iluminación natural, Cocina con extractor, bajo y sobre mesada con buen espacio de guardado amplios y muy bien distribuidos. Lavadero con conexión para lava vajillas. Comedor de diario y salida hacia la cochera y la galería. Baño de visitas Espacio para tender de 3 x 3. Amplia galería con asador y horno chileno. Patio de cesped con forestación y piscina con cobertor. Cochera doble pasante. En P.A. Tres dormitorios, el principal con vestidor Baño completo. Aberturas linea modena DVH de excelente calidad con mosquiteros instalados. Salamandra Tromen Calefactor en P.A. Dos equipos de aire acondicionado. Barrio con Seguridad 24hs y expensas muy económicas. Escritura. Apto Credito Obra de gas natural abonada.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp E53 25, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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