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Casa en venta en Villa Catalina
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Catalina

B° Villa Catalina - 2 Dorm. - Consultas Al 80

B° Villa Catalina Zona Norte · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
476 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de B° Villa Catalina Zona Norte.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 791lo normal · 1.1901.0151.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.341
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en primera etapa, cerca del ingreso principal Terreno: 476m2 Edificado: 139m2 2 dormitorios con placard 1 baño con ante baño Living Cocina comedor integrados Tender Galpón de guardado en el patio Cochera cubierta para 2 autos con asador Estructura prevista para hacer 2 plantas Con escritura NO APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,2% mas que en marzo de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Villa Catalina Zona Norte, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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