Casa en venta en Calle 28 1, Villa Catalina

Casa en ventaen Calle 28 1, Villa Catalina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 1% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28 1.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 1.4141.2391.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.743
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta una excelente casa a estrenar de diseño moderno, ubicada en Villa Catalina (Campos Verdes), Río Ceballos, sobre Ruta E-53. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con una superficie total de 122 m, de los cuales 108 m son cubiertos y 13 m semicubiertos. Cuenta con: 2 dormitorios, uno con vestidor y otro con placard a medida. 2 baños completos. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Amplio estar-comedor. Galería cubierta con asador. Cochera cubierta para un vehículo. La vivienda fue construida con materiales de primera calidad, priorizando el confort, la funcionalidad y la durabilidad. Dispone de pisos de porcelanato 60x60, paredes con terminación en yeso, aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH para una excelente aislación térmica y acústica, mesada de granito negro, puertas interiores de diseño y puerta principal de chapa inyectada. La construcción tradicional incluye estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo cerámico portante, techos de losa con viguetas pretensadas, revestimientos exteriores hidrófugos y pintura impermeable lavable. Su fachada combina un diseño contemporáneo en tonos grises con piedra San Luis, logrando una estética moderna y elegante. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa nueva, funcional y de calidad, en un entorno residencial y con excelentes accesos. Consultanos para conocer más detalles y coordiná tu visita. Encontrá tu próximo hogar en Villa Catalina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00013 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,2% mas que en marzo de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 1, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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USD 155.000
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