venta
USD 250.000
VILLA CATALINA CASA EN VENTA 174mts Cubiertos Rio Ceballos
Villa Catalina·3 dorm · 174 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa Catalina · 6 ambientes
USD 123.000
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Casa en venta
USD 123.000
+ ARS 130.000 de expensas
Casa en venta en Villa Catalina · 6 ambientes
Apta Credito - Casa en Venta a Estrenar (Villa Catalina)
Ruta provincial E · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120.000 m²
- Sup. total
- 300.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR Casa en Venta
• barrio cerrado Villa Catalina (Camino a Pjas Blancas
• Ruta provincial E 53) (Terreno 300m2 cubierto 120m2)
• Lote 22 Manzana 23 ︎ 2 dormitorios ︎ 1 baño completo ︎ 1 toilette ︎ Cocina comedor con isla ︎ Galeria con asador ︎ Lavadero ︎ Cochera techada (Excelente terminación y calidad en pisos, techos, aberturas aluminio doble dvh) Expensas: $ 122.000.- CON ESCRITURA USD 115.000 (OFERTA CONTADO) COMERCIALIZA @_estudio.fusion CONSULTAS: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.057 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.599 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.057
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 615
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.599/mes
Necesitas ingresos por $ 4.418.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villa Catalina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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