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Casa en venta en Rio Ceballos · 6 ambientes
Venta casa en rio ceballos 3 dormitorios
Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 154 m²
Precio frente a los parecidos de Rio Ceballos
Pide USD 78.500, un 41% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Rio Ceballos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 132.136
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 766
- Tardaron en salir
- 91 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.642 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 704.923 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 392
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.819.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Humberto Francia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%
- 11 de sept de 2026USD 90.000 → USD 83.600-7.11%
- 25 de sept de 2026USD 83.600 → USD 78.500-6.10%
Como vinieron los precios en Rio Ceballos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 49,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.2%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rio Ceballos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rio Ceballos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.205
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
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