Casa en venta en Rio Ceballos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rio Ceballos · 6 ambientes

Venta casa en rio ceballos 3 dormitorios

Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
154 m²

Precio frente a los parecidos de Rio Ceballos

Conviene mirarla

Pide USD 78.500, un 41% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Rio Ceballos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 8647061.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.136
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 766
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Ubicada en la pintoresca localidad de Río Ceballos, Córdoba, esta espaciosa casa de dos pisos ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y funcionalidad. Con un diseño moderno, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 153 m2, distribuidos en 6 ambientes bien iluminados y ventilados, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos. La cocina, acompañada de un comedor diario, es ideal para reuniones familiares, mientras que la galería proporciona un espacio acogedor para disfrutar de las tardes al aire libre. La inclusión de una dependencia permite mayor flexibilidad en el uso del espacio, ya sea como oficina o cuarto de servicio. Esta propiedad garantiza comodidad con 3 cocheras cubiertas, asegurando espacio suficiente para vehículos. Los servicios de agua corriente, internet, electricidad, teléfono y cable están disponibles, lo que asegura que todas las necesidades modernas estén cubiertas. Con escritura inmediata y planos conforme a obra, la casa se encuentra lista para habitarse. Situada en un entorno tranquilo, pero con fácil acceso a las comodidades de la ciudad, esta casa es una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y un hogar en un entorno natural. Contactanos y vamos a verla! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.642 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 704.923 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.642
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~0.5%
USD 392
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.819.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Humberto Francia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Villar1 min · 68 m
Valig1 min · 75 m
Namuncura3 min · 171 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica10 min · 609 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE ANEXO BARRIO LOZA · inicial · publica12 min · 762 m
ESCUELA ESPECIAL JUANA MANSO - ANEXO RIO CEBALLOS · especial · publica13 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza Humberto Francia11 min · 729 m
Salud
CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico8 min · 500 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico8 min · 500 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
USD 110.000USD 78.50014 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%
  2. 11 de sept de 2026USD 90.000 → USD 83.600-7.11%
  3. 25 de sept de 2026USD 83.600 → USD 78.500-6.10%

Como vinieron los precios en Rio Ceballos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 49,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Mariano Sanchez al 137 de Barrio Cantegril Rio Ceballos , Río Ceballos, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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