venta
USD 105.000
Casa · 1400m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Rio Ceballos·4 amb · 2 dorm · 1400 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rio Ceballos · 4 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rio Ceballos · 4 ambientes
Casa en venta - 3 dormitorios 2 baños - río ceballos
México y Sargento Cabral , Río Ceballos · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 313 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rio Ceballos
Pide USD 160.000, un 51% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Rio Ceballos publicados a menos de 10 cuadras de México y Sargento Cabral , Río Ceballos.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.151lo normal · 7625471.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 105.905
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle México y Sargento Cabral (Río Ceballos, Córdoba).
Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte.
_ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y dos baños completos.
Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
_ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 313mts2 y tiene una superficie aproximada de 139mts2 cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.945.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Isidro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Disco · Avenida San Martin 52595 min · 334 m
Carrefour Express5 min · 352 m
Panaderia Galicia6 min · 361 m
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada3 min · 198 m
J.DE INF. COLEGIO DEL ESPIRITU SANTO · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza San Isidro1 min · 26 m
Plaza Don Rafa · Saavedra 1428 min · 488 m
Plaza Humberto Francia9 min · 558 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL INTERIOR S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico11 min · 723 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Ceballos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 49,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rio Ceballos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rio Ceballos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.205
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
México y Sargento Cabral , Río Ceballos, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
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