P Proppies
Casa en venta en Pietri · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Pietri · 3 ambientes

Ideal Inversor Complejo Casas en Alquiler

Simón Bolivar 280 · Pietri, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pietri, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 casas con dos dormitorios cada una enclavadas en un terreno de 2000 mts Ideal alquiler temporal ingresos demostrables, antiguedad en plataformas Proximo ph, se pueden adquirir por unidad o toda la propiedad Valor publicado por la casa nivel superior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolivar 280, Pietri, Rio Ceballos, Cordoba

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