venta
USD 98.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
El Caracol · 9 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 34 dias
Casa en venta en El Caracol · 3 ambientes
Casa en Venta Rio Ceballos, Barrio El Caracol
Pje. Lincoln 96 · El Caracol, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Caracol, 3 ambientes, 136 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 309 contra USD 590 de la mediana (-47,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 25/06/2026 (de USD 56.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Caracol
Descripcion
CASA EN VENTA EN RÍO CEBALLOS (ZONA EL CARACOL) Ubicación: Barrio El Caracol, Río Ceballos, Córdoba Acceso: Rápido ingreso desde Ruta E53 Características generales: 2 dormitorios (uno con placard empotrado) Living comedor con cocina integrada Salamandra en living comedor 1 baño completo Lavadero separado con pileta y conexión para lavarropas Cochera descubierta para hasta 3 vehículos Cuarto de guardado Galería Patio con asador, árboles frutales y vistas a las sierras Jardín delantero Porche de ingreso Gas envasado Antigüedad: 40 años Documentación: Se vende con escritura Entorno: Zona tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan paz y aire puro.
Condiciones de venta: Contado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.751
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 367.398/mes
Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado RC13 min · 859 m
Baguette14 min · 880 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico14 min · 920 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 25 de jun de 2026USD 56.000 → USD 53.000-5.36%
- 04 de jul de 2026USD 53.000 → USD 48.000-9.43%
- 08 de ago de 2026USD 48.000 → USD 42.000-12.50%
Ubicacion
Pje. Lincoln 96, El Caracol, Rio Ceballos, Cordoba
