Casa 12 ambientes en venta en Dr. Bregante 75, Rio Ceballos

Casa 12 ambientes en ventaen Dr. Bregante 75, Rio Ceballos

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
190 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rio Ceballos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 48% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Rio Ceballos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Bregante 75.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 9266921.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.524
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios en excelente ubicación – Río Ceballos Excelente propiedad ubicada sobre calle asfaltada, a pocos metros de Av. San Martín, en una zona residencial, segura y con muy buen acceso a los principales servicios y comercios de la ciudad de Río Ceballos. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 190 m², con una superficie cubierta aproximada de 142 m², ofreciendo ambientes amplios y funcionales, ideales para una familia que busca comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños, uno de ellos a reciclar • Living • Comedor diario • Cocina sectorizada • Living comedor • Lavadero • Garage • 2 patios • Patio con asador/parrilla • Hogar • Depósito Al ingresar a la propiedad encontramos espacios sociales cómodos y versátiles, con un living comedor que permite diferentes posibilidades de distribución. La cocina se encuentra sectorizada, brindando practicidad para el uso diario y conexión con los demás ambientes de la vivienda. La casa dispone de tres dormitorios, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesiten espacios adicionales para oficina, estudio o habitación de huéspedes. Cuenta además con dos baños, uno de ellos a reciclar, lo que representa una oportunidad para actualizarlo y adaptarlo a las necesidades y gustos del nuevo propietario. Uno de los puntos destacados de la propiedad son sus dos patios, que aportan espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Uno de ellos cuenta con asador/parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. También dispone de lavadero, depósito y garage. La propiedad cuenta con hogar, aportando calidez y confort a los ambientes durante los meses más fríos. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, electricidad, gas envasado, cable e internet y alarma. Ubicación Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a escasos metros de Av. San Martín, sobre calle asfaltada, en un entorno residencial y comercial que permite acceder fácilmente a comercios, servicios y diferentes puntos de Río Ceballos. Una propiedad con excelente potencial, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa en las Sierras Chicas con buena conectividad y todos los espacios necesarios para disfrutar en familia. Escritura y planos aprobados. Río Ceballos – Córdoba 3 dormitorios | 2 baños | Garage | 2 patios | Asador 142 m² cubiertos aprox. | 190 m² de terreno USD 69.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.945.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Bregante 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Rafa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Piramide1 min · 71 m
Baguette2 min · 98 m
Supermercado RC2 min · 134 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica10 min · 666 m
I.P.E.M. Nº 144 MARIANO MORENO · secundaria · publica11 min · 682 m
C.E.N.M.A. RIO CEBALLOS · adultos · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafa · Saavedra 1428 min · 511 m
Plaza San Isidro14 min · 909 m
Plaza Humberto Francia14 min · 912 m
Salud
SANATORIO PRIVADO DEL INTERIOR S.R.L · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Ceballos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 49,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Bregante 75, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp