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Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes con Cochera, Ubicado en El Perimetral de Nuevo Quilmes

Carabelas 1200 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cramer, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.910 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.910
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Este acogedor espacio cuenta con un amplio estar comedor que se conecta a una cocina separada, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir visitas. El departamento incluye un toilette para mayor comodidad y un baño completo. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares con interiores, garantizando un amplio espacio de almacenamiento. Desde el balcón cerrado, se puede disfrutar de una hermosa vista al parque lineal de Nuevo Quilmes, perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco. Además, el edificio ofrece una encantadora piscina, ideal para disfrutar en los días soleados. Esta propiedad es perfecta para familias o parejas que buscan un lugar cómodo y bien ubicado. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y agradable! APTO CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino11 min · 717 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 821 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cramer

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Cramer es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabelas 1200, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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