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Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.469/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes

Departamento Apto Credito en Barrio Parque, Bernal

Lebensohn 175 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 2 ambientes, 47 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.298 contra USD 1.444 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Departamento 2 ambientes con cochera en Barrio Parque Bernal | Apto crédito Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en Barrio Parque Bernal. Cuenta con amplio estar-comedor, dormitorio con placard e interiores, baño completo y balcón al contrafrente. La unidad incluye cochera y es apta crédito. Una excelente opción para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.469/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lebensohn 175, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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