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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en La Alameda

Venta Lote en La Alameda Canning – Lote Esquinero 641 m² - Financiacion / Permuta

LA Alameda - Etapa 1 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 641 m², USD 30.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 59 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
707 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA – CANNING Excelente ubicación dentro del barrio – Lote en esquina Nuevo valor: USD 37.000 -Opción financiación: USD 30.000 + cuotas Superficie: 641 m² | Orientación: Noreste En el corazón de Canning, rodeado de un entorno natural y único, se encuentra La Alameda, un barrio privado pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y naturaleza en equilibrio con el confort moderno. Un desarrollo de 210 hectáreas, donde la tranquilidad del entorno se combina con excelente infraestructura y una ubicación estratégica, a minutos de centros comerciales, colegios y accesos a CABA. Características destacadas: -Lote amplio, ideal para proyecto residencial-Ubicación en esquina, mayor privacidad y mejor implantación -Excelente orientación noreste, luminosidad durante todo el día -Entorno consolidado y en pleno desarrollo Infraestructura y servicios: * Portal de acceso con seguridad privada * Calles asfaltadas * Agua corriente *Red de gas natural * Cloacas * Electricidad y alumbrado * Telefonía e internet * Alambre perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA Alameda - Etapa 1, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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