Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta - Barrio La Alameda - Etapa 3

Cacere 58 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 771 m², USD 44.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.522). El m² de lote sale USD 57 contra USD 60 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 43.522
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
760 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

[VADILLO-188] Barrio La Alameda . Etapa 3 Lote N 1008 con una sup de 771m2. Excelente ubicación. La Alameda Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado La Alameda Barrio Privado Cada una de las etapas del barrio, dispone de su propio foco y temática de interés, otorgando a cada lote un valor distintivo natural, recreativo o deportivo. El barrio cobra vida a través de una amplia gama de servicios y amenidades que sumado a una infraestructura de excelencia brindan a sus residentes una sensación única de calidad, naturaleza y confort. Esperamos tu consulta! Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Monte Sur5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 49.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cacere 58, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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