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Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - Guernica

Suecia e/ Argentina y Canadá · Parque las naciones, Guernica, Presidente Peron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 36% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Suecia e/ Argentina y Canadá.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 9368091.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.166
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 794 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
110

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 200.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suecia e/ Argentina y Canadá, Parque las naciones, Guernica, Presidente Peron

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