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Casa 3 ambientes en venta en Parque Las Naciones 25299, Parque las naciones
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Parque Las Naciones 25299, Parque las naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Parque Las Naciones 25299.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.000
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parque Las Naciones 25299

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 824 m
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 858 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 701 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 766 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 521 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 564 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
110

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 200.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parque Las Naciones 25299, Parque las naciones, Guernica, Presidente Peron

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