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Casa 4 ambientes en ventaen ruta 58, Lagos de San Eliseo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 954 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo
Pide USD 220.000, un 43% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 5 cuadras de ruta 58.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 749 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 387.890
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 302
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.050, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.050
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lagos de San Eliseo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 241.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagos de San Eliseo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 414.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagos de San Eliseo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 724/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagos de San Eliseo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 58, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires
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