Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 540.000 de expensas

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes

Casa en venta barrio privado San Eliseo Golf

Ruta 58 0 · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de San Eliseo, 6 ambientes, 240 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 1.313 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Lagos de San Eliseo

Descripcion

CASA EN VENTA – SAN ELISEO GOLF & COUNTRY CLUB Venta con escritura entrega el 10 de diciembre terminada lista para estrenar Canning – San Vicente | Buenos Aires Exclusiva propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar de la vida familiar. Ubicada en el prestigioso barrio privado San Eliseo Golf & Country Club, esta residencia ofrece una propuesta que combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja • Hall de acceso y recepción. • Amplio living independiente. • Comedor de generosas dimensiones. • Cocina con excelente espacio de circulación. • Estudio o biblioteca, ideal para home office. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Segundo baño con acceso desde el sector de galería. • Amplia galería exterior. • Escalera de acceso a planta alta. Planta alta • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. • Tres dormitorios adicionales. • Baño completo de uso compartido. • Cuarto baño, según distribución del plano. • Amplia terraza exterior. • Balcones. • Circulaciones que permiten una distribución funcional y privacidad en el sector de descanso. La casa se entrega con preinstalación de aires acondicionados,pisos de porcelanato, loza radiante ,vestidor realizado placares ,muebles bajo mesada ,mesadas de mármol ,caldera dual.aberturas doble vidrio a 30 y mosquiteros lista para mudarse. La propiedad se destaca por la amplitud de sus espacios sociales, la independencia de los ambientes y la posibilidad de disfrutar de diferentes sectores interiores y exteriores, SAN ELISEO GOLF & COUNTRY CLUB Ubicado sobre Ruta Provincial 58, km 18,5, en el corredor Canning–San Vicente, San Eliseo es uno de los countries tradicionales de la zona, reconocido por su entorno natural, sus extensos espacios verdes y su infraestructura deportiva y social. Amenities y servicios del barrio Golf y deportes • Campo de golf profesional de 18 hoyos. • Driving range y sectores de práctica. • 7 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Canchas de pádel. • Canchas de fútbol 11. • Espacios para hockey y actividades deportivas. • Gimnasio equipado. Recreación y bienestar • Piscina de aproximadamente 900 m² con cascada y solárium. • Spa con sauna e hidromasaje. • Club House de estilo tradicional. • Restaurante y espacios gastronómicos. • Salón de usos múltiples para eventos. • Club House infantil. • Espacios recreativos para toda la familia. Naturaleza y seguridad • Amplios espacios verdes y arboleda consolidada. • Lagos y paisajes naturales. • Seguridad privada las 24 horas. • Control de accesos y vigilancia perimetral. UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO San Eliseo Golf & Country Club ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad, la naturaleza y el deporte se combinan con la comodidad de contar con una completa infraestructura de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia, con espacios para toda la familia, dentro de un entorno exclusivo y consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.691.314/mes

Necesitas ingresos por $ 14.765.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.050
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 410.000+57.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00020 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lagos de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 0, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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