Terreno en venta en Residencias I

Terreno en venta en Residencias I

Lotes Desde 17000 Dolares Barrio de Los Ríos

avenida malvinas argentinas · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Residencias I

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, lo mismo que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de avenida malvinas argentinas.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 2833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.021
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre tu refugio ideal en el Barrio de los rios! Te presentamos lotes en la exclusiva zona residencial 1 actualmente conocido como Barrio de los rios, donde la cercanía y lvistas al lago se combinan con un entorno natural inigualable. Este es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, ya sea para disfrutar de escapadas de fin de semana o para establecer un atractivo alquiler temporario. Características destacadas: • Ubicación privilegiada: Disfruta de un entorno tranquilo y pintoresco, ideal para relajarte y desconectar. • Servicios disponibles: Luz de EPEC y agua de red, asegurando comodidad y funcionalidad. Superficies y códigos de referencia: Lote 38-1: 632 m² -Espectacular lote en esquina con vistas panorámicas a las sierras. Ideal para quienes buscan un entorno natural y exclusivo. 21.000 dolares Lote 32-1: 514 m²-Lote en esquina, ideal para una vivienda unifamiliar, con vistas y proximidad al lago. Ubicación estratégica para disfrutar del entorno natural. 20.000 dolares Lote 41-1: 600 m² c/u- Dos lotes contiguos, ideales para desarrollar cabañas o un emprendimiento turístico. Se venden juntos o por separado, ofreciendo flexibilidad en tu inversión. 20.000 dolares cada uno Lote 92-1: 1170.50 m2 • Lote en ideal para vivienda unifamiliar o cabañas por su gran superficie y su lindo entorno. 38.000 dolares Lote 42-1: 1 lote de 1425 m2 -Lote perfecto para una vivienda unifamiliar o cabañas de alquiler, ubicado en un entorno agradable y bien conectado. 30.000 dolares Lote 01-1: 600 m²-Lote perfecto para una vivienda unifamiliar, ubicado en un entorno agradable y bien conectado.17.000 dolares lotes 50-1 Esquina de 3,143 m², ofreciendo una visibilidad inmejorable desde ambas avenidas, perfecto para un proyecto de gran envergadura. Lote 51-1 Contiguo: Lote de 1,500 m², que puede ser adquirido junto al lote de la esquina o por separado, según las necesidades del proyecto. PRECIO POR LOS 2 LOTES 210.000 dolares Estos lotes son una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeados de naturaleza y con vistas excepcionales. ¡Elige el que mejor se adapte a tu proyecto y comienza a construir tus sueños! Consulta con nosotras para más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.983/mes

Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 4 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos2 min · 104 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencias I

El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencias I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida malvinas argentinas, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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