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Terreno en venta en Residencias I
Lotes Desde 17000 Dolares Barrio de Los Ríos
avenida malvinas argentinas · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Residencias I
Pide USD 17.000, lo mismo que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de avenida malvinas argentinas.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 17.021
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Residencias I
El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Residencias I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
avenida malvinas argentinas, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba
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