Terreno en venta en Residencias I

Terreno en venta en Residencias I

Potrero de Garay - Terreno Esquina 778 m² - Servicios - Escritura - Cordoba

Potrero de Garay · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
778 m²

Precio frente a los parecidos de Residencias I

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 26% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de Potrero de Garay.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.016
Tamaño normal
829 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece terreno esquina en Potrero de Garay, excente ubicación en barrio residencial con muy buen entorno, en zona alta con muy buenas vistas. A solo 60 km de la ciudad de Córdoba por la nueva autovía Calamuchita. Muy cerca de Los Reartes, Villa General Belgrano, La Cumbrecita, etc. Descripción: • Superficie de terreno 778m2, frente sobre Av 17 de Setiembre 10 mts • Barrio Residencias III • Excelente entorno de casas para veranear y descansar • Superficie plana. Servicio de agua corriente y luz de Epec para conectar • Tiene arboles con buena sombra en su interior • Ubicado en zona alta del barrio con bonitas vistas • Impuestos pagos al día • Escritura inmediata PRECIO: U$S 29.000 Contacto: Liliana Cedeño Tel. Ver datos Corredor Público Inmobiliario Colegio Martilleros y Corredores Públicos Provincia Córdoba M.P. N° 04-2879 Mail: Ver datos AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 11:36 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencias I

El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencias I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero de Garay, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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