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Terreno en venta en Residencias I
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Residencias I

Se Vende Lote en Potrero de Garay Sobre Av Costanera - 811

LA ESTANCIA CORDOBA · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²

Precio frente a los parecidos de Residencias I

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de LA ESTANCIA CORDOBA.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25.000lo normal · 25.00030.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Venta – Potrero de Garay, Residencias 1 Ubicado sobre Avenida Malvinas Argentinas (Costanera), con una ubicación privilegiada: a metros del asfalto y tan solo a 300 metros de la bajada al Lago Los Molinos. Características destacadas: Superficie: 584 m² Esquina estratégica Terreno totalmente plano, lo que facilita cualquier tipo de construcción Hermosas vistas a las sierras y al lago Gran potencial comercial, además de residencial, gracias a su excelente localización Servicios: Agua corriente y Luz de EPEC Escritura inmediata Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto crecimiento, combinando naturaleza, tranquilidad y la mejor ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 8 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos6 min · 357 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencias I

El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencias I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA ESTANCIA CORDOBA, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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