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Terreno en venta en Av. Central 0, Residencias I
Terreno en venta
USD 66.999
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.348/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Central 0, Residencias I

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Residencias I

Conviene mirarla

Pide USD 66.999, un 27% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de Av. Central 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 371267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 92.068
Tamaño normal
2467 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE LOTE en Potrero de Garay, Barrio Residencias Original 50 metros de la Avenida central 300 metros de la bajada pública al Lago Los Molinos. Con fabulosas vistas al lago y a las sierras. Características: El lote de 50 metros de frente, por 50 metros de fondo, Posee una pendiente suave pero constante, lo que beneficia a sus hermosas visuales. Por su ubicación, superficie (2500 m2) y visuales es ideal emprendimiento turístico. CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ!!!! CON ESCRITURA!!!! Vamos a verlo! Contactame!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.387 en total: USD 66.999 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.348 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.387
Precio del aviso
USD 66.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Central 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 2 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 69 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencias I

El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencias I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Central 0, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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