venta
USD 18.000
Terreno en Venta en Residencias 4, Potrero de Garay
Residencias 4 · 1638 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Residencias 4
Se vende lote en potrero de garay, barrio morada de las aves 852
Pública 100, Piso 00 · Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencias 4, 604 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 17.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 35 de la mediana (-24,3%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 17.500
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias 4
Descripcion
SE VENDE LOTE EN POTRERO DE GARAY
Oportunidad en Barrio Morada de las Aves.
604 m² de superficie
Forma Irregular
Servicios de agua y luz
Sector consolidado de Potrero de Garay.
Barrio netamente residencial
Un lote ideal tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo, rodeado de naturaleza.
Títulos perfectos – listo para escriturar
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.048
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.961/mes
Necesitas ingresos por $ 559.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica13 min · 856 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pública 100, Piso 00, Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba
