Casa en venta en Puerto del Aguila · 2 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Puerto del Aguila · 2 ambientes

Vendo Puerto del Aguila - Soñada Casa Totalmente Equipada

RP S271 · Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto del Aguila, 2 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.054 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto del Aguila

Descripcion

VENDO • Puerto del Aguila • Potrero de Garay La casa cuenta con 1000M2 de terreno propios • Dos dormitorios modernos y elegantes equipados completamente con ventanas con vistas a las sierras. Dormitorio principal en suite con sommier KING SIZES, dormitorio secundario con cucheta mas cama single todos con sommier. • Dos baños privados, con bañera de hidromasaje. • Toilette • Cocina completa con barra desayunador • Living comedor con cortinas motorizadas y salamandra, totalmente equipados con sillones y juegos de comedor • Estudio o playroom • Galeria con con asador y horno chileno, con mobiliario completo. Cerramiento de toldos. • TVS, aires acondicionado frio-calor. Cava electrica de vinos • Vajilla y elementos de cocina completos • Piscina, motor para su limpieza y reposeras • Fogonero Puerto del Águila es un lugar de privilegio para alejarnos de la ciudad y disfrutar de momentos espléndidos y apacibles, junto al magnífico lago Los Molinos. Aquí se pueden realizar todas las actividades náuticas, deportes, y ocio. El Club cuenta con Lanchas, motos de agua, tablas de SUP y windsurf, kayaks, y la formidable y placentera aventura de navegar en veleros. El Barrio dispone pileta al aire libre, conexión de wifi gratis, restaurante y gimnasio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 69 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto del Aguila

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto del Aguila es USD 264.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto del Aguila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RP S271, Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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