Casa en venta en Barrio de los Rios

Casa en venta en Barrio de los Rios

Venta - Casa 2Dorm. 2baños La Roca - Villa El Condor - Potrero de Garay

Comuna Potrero de Garay, Río de Los Molinos, Barrio de los Ríos, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
3.782 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece ¡Oportunidad única! Casa en venta en Villa El Cóndor con entorno natural de montaña Se ofrece esta excelente casa en el exclusivo Barrio Cerrado Villa El Cóndor, ubicado en el corazón de Potrero de Garay, en un predio de 200 hectáreas con 112 lotes. Este barrio privado prioriza la conservación del medio ambiente y se destaca por su paisaje natural y su cercanía a atractivos turísticos: a solo 3 km del Río San Pedro y a 6 km del Lago Los Molinos. Características de la propiedad: Casa construida en un entorno de montaña privilegiado. Amplio living comedor con estufa Tromen y cocina integrada. Gran galería cubierta con asador, ideal para disfrutar en familia. Cocina totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, cocina industrial y extractor de aire. Gran barra que divide la cocina del living comedor. 2 dormitorios con placares completos, ambos con baños en suite y antebaños. Los baños están zonificados y cuentan con mamparas de vidrio templado. Dormitorios totalmente independientes para mayor privacidad. Excelente nivel de terminaciones: aberturas de aluminio con doble vidrio, pisos de madera, previsión para instalación de aires acondicionados. Amenities del barrio: Club de montaña con pileta y solarium. Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad a los residentes. Entorno natural ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. ¡Escritura inmediata! A sólo 75 km de la ciudad de Córdoba y a 98 km de su aeropuerto internacional. VILLA del CÓNDOR es un área de preservación de la naturaleza realmente tranquilo y silencioso en medio de las sierras, con caminos serpenteando por el bosque, el arroyo que susurra durante las cuatro estaciones y las imponentes vistas al Cerro Champaquí, a las Altas Cumbres y al lago Los Molinos. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno único y seguro. Para más información o agendar una visita, ¡contáctanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 2 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 69 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio de los Rios

El precio de casas en Barrio de los Rios esta hoy en una mediana de USD 275.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio de los Rios

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 275.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio de los Rios. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comuna Potrero de Garay, Río de Los Molinos, Barrio de los Ríos, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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