Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente

Cabaña con Vista Al Lago y Pileta en Potrero de Garay

Las calandrias · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias IV, 1 ambiente, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Residencias IV

Descripcion

CABAÑA EN VENTA EN POTRERO DE GARAY | VISTA AL LAGO Una oportunidad ideal para disfrutar de las sierras o invertir en turismo, en un entorno natural privilegiado. Características de la propiedad: • Capacidad para 5 personas • 1 habitación con 3 camas • Cocina comedor • 1 baño • Pileta • Amplio parque • Quincho con asador • Hermosa vista al lago • Totalmente amoblada, lista para disfrutar o comenzar a trabajarla Precio: USD 72.000 ¡Recibimos lote en Docta como parte de pago! Potrero de Garay, Córdoba. Escribinos para más información o para coordinar una visita. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica10 min · 631 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencias IV es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las calandrias, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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