Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente

Casa con Vistas Al Lago y Las Sierras, Amplio Terreno y Pileta - 1.224 M²de Lote - Apta Crédito

calle las urracas · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias IV, 1 ambiente, 138 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 525 de la mediana (+100,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Residencias IV

Descripcion

En un entorno donde la naturaleza se muestra en su mejor versión, esta casa combina la calidez de la construcción tradicional con el encanto de los materiales nobles. Sobre un terreno de 1.224 m², con vistas a las sierras y al lago, se despliega esta propiedad de 200 m² totales, diseñada para disfrutar de cada rincón con serenidad y estilo. Al llegar, un porch de ingreso da la bienvenida y abre paso a un amplio estar-comedor lleno de luz natural, con visuales en tres direcciones que hacen que el paisaje sea parte del hogar. La cocina semi integrada, de generosas dimensiones, invita a compartir momentos con familia y amigos, acompañada por una barra desayunadora que conecta funcionalidad y calidez. Un antebaño con lavadero y un baño social completo amplían la comodidad del área principal, mientras que la zona privada ofrece un dormitorio con vistas al jardín y una suite con baño privado orientada al lago, donde cada amanecer se convierte en una experiencia. La galería lateral funciona como resguardo para dos vehículos y prolonga el espacio social hacia el exterior. En el jardín posterior, el tiempo se detiene: un quincho semicubierto con baño completo y área de cocina con asador cubierto crean el ambiente perfecto para disfrutar todo el año. La pileta de 2,50 x 6 m con solárium invita a relajarse frente a un horizonte natural, completa el resto de las instalaciones un techo semicubierto adicional con capacidad para cuatro autos más. Servicios de luz de Epec y agua de red. Planos aprobados. Cada detalle de esta propiedad ha sido pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y vistas que inspiran. Una casa para disfrutar, descansar y conectar con lo esencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica12 min · 762 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 145.000USD 135.00009 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%

Ubicacion

calle las urracas, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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