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Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 417,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este

Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
718 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 13% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.2631.1281.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.727
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica13 min · 856 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 256.500
Avisos relevados
152

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 256.500, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

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