Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Destacada Casa con Pileta Fondo a Pulmon

Santa Guadalupe 1631 · Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 180 m², USD 218.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.211 contra USD 1.355 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
182 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Destacada casa con pileta orientacion Norte fondo a pulmon PB: Hall de ingreso. Toilette de recepcion con ducha. Habitacion en suite con salida al jardin y vestidor. Amplio living comedor con hogar. Cocina integrada con barra y acceso secundario. Espacio de guardado en el bajo escalera muy generoso. PA: Hall de distribucion super luminoso. Tres habitaciones de comodas dimensiones con sus respectivos placards. Un baño completo que las asiste. Balcon con linda vista al jardin de la casa y al sendero verde del barrio. PB Exterior: Galeria techada con parrilla. Espacio para lavarropas. Jardin parquizado con lindisimos rosales. Pileta de 8x4 con solarium. Pergola para el guardado de un auto techado. Entrada imperial con porfido. Toda la propiedad cuenta con aberturas DVH y mosquiteros. Consultanos no te la pierdas ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.921.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada14 min · 888 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Guadalupe 1631, Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

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