Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa con Pileta en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 165 m², USD 210.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.487 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
161 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

ACEPTA PERMUTA GREEN VILLAGE Destacada casa en Santa Guadalupe con pileta • Living comedor muy luminoso • Cocina semi integrada con una barra desayunador • Lavadero independiente • Tres dormitorios. Todos con Aires Acondicionados. • Vestidor. • Dos baños completos, uno en Suite • Un Toilette em Planta Baja • Galería semicubierta, gran parrilla. • Pileta • Parque • Losa Radiante, -Caldera. El Barrio Cuenta con: Restaurant/Supermercado Canchas de tenis Cancha de Futbol Playón Seguridad 24hs Amplios espacios Verdes Cercanía a Colegios y Centros Comerciales Expensas $ 400.000 (Agosto 2025) El barrio Santa Guadalupe, ubicado en Pilar del Este, Zelaya, combina naturaleza, seguridad y comodidad. Ofrece amplios lotes rodeados de espacios verdes, ideales para familias. Cuenta con infraestructura moderna, calles asfaltadas, servicios subterráneos y vigilancia las 24 horas. Destaca su cercanía a colegios, centros comerciales y vías de acceso. Su ambiente tranquilo y comunidad consolidada lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en Pilar. El barrio cerrado cuenta con excelente infraestructura y hermosa arboleda. Seguridad las 24hrs, SUM con vestuarios, restaurante y despensa, canchas de fútbol césped, Tres canchas de tenis de polvo de ladrillo y de basquet, plaza juegos, sector ejercitadores y colonia o actividades para los mas chicos. CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

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