Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Lagoon

Departamento 3 Ambientes Lagoon · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 3 ambientes, 57 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Lagoon Pilar, este encantador departamento ofrece un alto potencial de alquiler, ideal para quienes buscan una inversión sólida. Con una ubicación privilegiada en CAAMAÑO 1106 Piso 0, en Pilar, este inmueble se sitúa en un entorno cerrado y seguro, proporcionando un estilo de vida cómodo y tranquilo. Este departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios amplios y 1 baño completo. La disposición interna garantiza privacidad y tranquilidad. Las comodidades incluyen una cocina funcional, un vestidor espacioso, un patio acogedor y una galería perfecta para relajarse o entretener a invitados. El complejo ofrece una variedad de servicios y comodidades que enriquecen la experiencia de vida, tales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, los residentes pueden disfrutar de una pileta, una parrilla, y un centro de deportes. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, asegurando tranquilidad y bienestar. Este departamento viene completamente amoblado, con aire acondicionado y calefacción individual, ofreciendo confort en cada estación del año. La propiedad cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto, facilitando el acceso y la movilidad. Con un gasto mensual de expensas de 450.000, este departamento no solo es una excelente opción para vivir, sino también una oportunidad atractiva para inversiones a largo plazo. Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 12 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 800
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 800, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes Lagoon, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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